Меню Закрыть

Установка камеры видеонаблюдения на лестничной клетке

Видеонаблюдение на лестничной площадке

Всегда ли Вы уверены в том, что происходит (или чего не происходит) за дверью в Вашу квартиру? Лестничная площадка, как правило, представляется местом общего пользования, и на ней может находиться широкий контингент непрошенных гостей: от безобидных волонтеров и банальной шпаны до наркоманов и матерых преступников. Лестничные площадки облюбовали целые преступные группы, которые в массовом порядке собирают коляски и велосипеды, которые там оставляют беспечные жильцы, ложно полагаясь на то, что это их дом. Так и хочется сказать: “Люди, оставляйте велосипеды и коляски прямо на улице! Это безопасней”. Поставьте себя на место злоумышленника: откуда Вам было бы проще украсть велосипед — улицы, где за любым окном может оказаться случайный свидетель, или скрытое от всех местечко на лестнице, где вряд ли кто-то стоит за дверью и смотрит пристально в глазок? Статистика преступлений, совершенных на лестницах многоэтажек показывает, насколько коварно ложное чувство защищенности. Такая беспечность обычно обходится дорого.

Установить камеру на лестничную площадку — прекрасное решение для тех, кто дорожит безопасностью своего имущества и своей семьи. Давайте теперь разберемся, каким должно быть техническое решение по видеонаблюдению.

Как минимум, следует установить камеру над входной дверью, на высоте, недоступной для беспрепятственного закрытия камеры рукой без специальных приспособлений. Эта камера должна быть направлена таким образом, чтобы диагональ кадра располагалась вдоль всей траектории, по которой человек может проследовать к входной двери от лестницы или от лифта и при подходе человека вплотную к двери мы должны продолжать наблюдать его в кадре. Поэтому камеру следует располагать немного в стороне от центра двери. А с какой именно сторны — зависит от того, в какую сторону открывается дверь, и от того, с какой стороны ожидается подход объекта наблюдения (с лестницы, от лифтового холла).

Если размер лестничной площадки мал и она сразу примыкает к лестничным пролетам, следует установить камеру, которая своей диагональю охватит и нижний и верхний пролеты, чтобы при движении по ним человека, его лицо было бы в кадре максимальное время. А если ваш этаж последний, можно разместить эту камеру не у самой двери, а в таком месте, откуда хорошо просматриваются: пространство перед дверью + два пролета лестницы.

Таким образом, зоны, которые необходимо мониторить на лестничной площадке:

  • пространство непосредственно перед квартирной дверью
  • собственно, лестничные пролеты и подходы к ним
  • лифтовую зону
  • проходы коридора между поворотами
  • ниши, в которых хозяева квартир часто оставляют велосипеды, коляски и друго имущество.

Видеоглазок

Часто клиенты спрашивают про видеоглазок. По сравнению со стандартными камерами стоит он дорого, дает слишком широкий угол и, как следствие, сферические искажения, которые сводят на нет пользу от полученного изображения. Кроме всего прочего, монтаж видеоглазка наносит ущерб эстетическому виду входной двери и предъявляет повышенные требования к аккуратности исполнения. Отверстие не всегда бывает достаточного диаметра, приходится его расширять, размещать на двери кабель-канал, гибкую подводку. Располагаясь на своей высоте, видеоглазок легко доступен для любых манипуляций с ним со стороны злоумышленника. Поэтому в вопросе выбора между камерой и видеоглазком Вы вольны делать собственные выводы.

Видеоглазок встраиваемый

Для получения адекватного представления о том, что происходит за дверью, достаточно использовать камеры с матрицами размером ⅓ “ с рабочим разрешением 1 МПк (HD 1280х720) или 2 МПк (1920х1080)

Учитывая тот факт, что камера находится на неподконтрольной вам территории, и может быть повреждена кем угодно, рекомендуется использовать недорогие AHD камеры, исполненные в металлическом (антивандальном) корпусе, подключаемые к видеорегистратору, который будет расположен внутри квартиры. Даже если камера будет повреждена или похищена, на Вашем регистраторе останется запись об инциденте. Если же будет использована IP камера с записью на внутреннюю карту памяти, в случае ее кражи или повреждения вы лишаетесь и дорогой камеры, и носителя с записью.

Антивандальная видеокамера

Микрофон

При изучении записанного материала вы можете увидеть не знакомых Вам подозрительных людей, которые, остановившись у Вашей двери, что-то обсуждают. Случайно ли они именно тут остановились или замышляли что-то незаконное — по жестам не всегда понятно. В этом случае будет не лишним установить и микрофон. При грамотной установке он оптимально получает звук и не бросается в глаза — выглядит как некий датчик. Можно установить и миниатюрный, легко маскруемый микрофон.

Микрофон для систем видеонаблюдения

Размещая камеру местах общего пользования, вы, как правило, охватываете пространство, по которому перемещаются посетители и члены семьи ваших соседей. С этим фактом следует считаться, и возможно, кто-то из соседей будет категорически против установки видеонаблюдения, а возможно, наоборот, захочет, чтобы и его дверное пространство тоже попадало в объектив. Предварительная договоренность с соседями избавит Вас от возможных конфликтов и тяжб. Кооперация с соседями позволит сэкономить Ваши деньги как инициатора, за реализацию этого проекта. Вы можете также предоставить им удаленный доступ к видеоархиву и при этом установить дополнительные камеры, если в коридоре есть “мертвые зоны”, не очень важные для Вас, но важные для Ваших соседей. Если соседи все же не хотят, чтобы их действия регистрировались, а Вам важно обозначить, что ведется видеонаблюдение, попробуйте уговорить их хотя бы на установку муляжа камеры. Это послужит эффективным отпугивающим средством против злоумышленников.

Угол обзора

В большинстве случаев сразу за дверью находится коридор или лестничная клетка. Интересующее нас пространство довольно узкое. Поэтому гнаться за большим углом обзора на лестничной площадке нет смысла. Напротив, для хорошей читаемости деталей, лучше представить на всю ширину экрана ту зону, в которой могут оказаться лица и руки злоумышленников.

Правильный ракурс

Выбирая ракурс съемки, следует ориентироваться на разборчивость деталей одежды, лиц, особых примет. Не следует направлять камеру свысока вертикально вниз: вы увидите только макушки, а лица окажутся скрыты козырьками головных уборов. Но и слишком низко камеру устанавливать тоже не стоит: кому-то покажется весьма соблазнительным ее испортить. Следует отметить, что большинство современных камер имеют соотношение сторон кадра 16:9, т. е. широкоэкранное соотношение. Перспектива уходящего вдаль протяженного коридора, наоборот, вытянута вертикально. Если мы будем снимать коридор с широкоугольной камеры, закрепленной близко к потолку и при этом попытаемся сохранить ровное горизонтальное расположение кадра, мы получим очень маленький угол охвата по вертикали и совершенно бесполезное пространство стен по сторонам. Поэтому не следует гнаться за красотой горизонта при монтаже камер. Нужно с максимальной пользой использовать всю площадь кадра и, если это необходимо, смело накреняйте камеру вдоль ее оптической оси по часовой или против часовой стрелки, как того требует ситуация.

Читайте также:  Программа для верстки альбомов

Ночной режим съемки

Даже если на Вашем этаже свет горит постоянно, рекомендую все равно выбирать камеры с инфракрасной подсветкой. Злоумышленники могут специально обесточить освещение подъезда для совершения преступления.

Количество и взаимное расположение камер

Если планируется две и более камер, целесообразно располагать их так, чтобы ни к одной из них нельзя было подойти незамеченным. Одна камера должна охватывать пространство подхода к другой камере. Камеры словно стерегут друг-друга. Однако совсем не обязательно и даже вредно, чтобы камеры полностью попадали в зону видимости друг-друга, так как при включении ИК подсветки они будут ослеплять друг-друга.

Запись по детекции движения

Лестничная площадка, как правило, пустует большую чась времени. Лишь изредка на ней ненадолго появляются жильцы, их гости или непрошенные гости. Поэтому нет никакой необходимости вести запись видео в постоянном режиме. Иначе после инцидента Вам придется потратить десятки часов и утомительная концентрация внимания на поиски нужного момента. Поэтому на видеорегистраторе устанавливаем запись только по детекции движения.

Сколько стоит видеонаблюдение на лестничной площадке?

Для примера возьмем площадку в стандартном доме, на которой установим 2 камеры и микрофон

Примерная стоимость проекта с цифровым 4-канальным видеорегистратором и двумя камерами 2 МПк FullHD :

  • Камера купольная антивандальная 2 МПк — 2 по 2300 р. — 4600 р.
  • Микрофон активный — 600 р.
  • Кабель комбинированный — 40 м по 20 р./м — 800 р.
  • крепеж и расходные материалы — 500 р.
  • комплекты разъемов-коробок — 3 компл по 200 р. — 600 р.
  • видеорегистратор TVI (FullHD на 4 канала) — 6200 р.

Стоимость жесткого диска HDD 1 Тб — 3600 р.

Итого оборудование и материалы: 16900 р.

  • Прокладка кабелей в кабель-канале — 40 метров по 60 р/м — 2400 р.
  • Монтаж и настройка камер: 2 камеры по 1000 р.- 2000 р.
  • установка микрофона — 500 р.
  • Настройка видеорегистратора и пусконаладка системы: — 2000 р.
  • Проходка стены — 500 р.
  • транспортные расходы в обе стороны: 60 км по 10 р./км — 600 р.

Итого работы: 8000 р.
Стоимость всего проекта24900 р.

Обращаем Ваше внимание на то, что стоимость проектов приведена гипотетическая, с ориентацией на средние рыночные цены на момент декабря 2019 г. Стоимость проекта на Вашем объекте может существенно отличаться по комплекту оборудования, по конфигурации помещений и особенностям монтажа.

Постепенно отрасль видеонаблюдения становится частью нашей жизни, и, казалось бы, еще несколько лет назад в таких местах, как подъезды, лифты, лестничные площадки, в редких случаях можно было наткнуться на камеру наблюдения. Сейчас же жители многоквартирных домов в стремлении повышения безопасности своей квартиры, защиты от квартирных краж, а также для предотвращения проникновения в подъезд нежелательных гостей и совершения ими различных аморальных действий, устанавливают камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, видеоглазки, общеподъездные видеодомофоны, или оборудуют подъезд полноценной охранной системой видеонаблюдения.

Содержание:

Часто камеры видеонаблюдения устанавливаются в тех домах, где есть консьерж, который будет следить за происходящим посредством монитора. Но реальное положение вещей часто не соответствует ожиданиям, связанным с консьержками, все же человеческий фактор никто не отменял, а некоторые могут вообще наплевательски относиться к своей работе. Сегодня при отсутствии консьержки можно установить сетевые IP камеры с онлайн трансляцией на веб интерфейс, или при помощи специального приложения, через которое каждый участник системы, либо сам индивидуальный владелец камеры сможет следить за обстановкой в подъезде или возле своей квартиры.

Зачем оно вообще нужно?

Видеонаблюдение на лестничной площадке и подъезде жилого дома — просмотр камер

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома при правильном подходе позволяет решить следующие задачи:

  • Контроль за сохранностью общедомового имущества – домофоны, почтовые ящики, приборы освещения, лифты и пр.;
  • Предотвращение совершения противоправных действий, актов вандализма, хулиганства, насилия, грабежей, которые часто совершаются именно в подъездах;
  • Недопущение и быстрое раскрытие квартирных краж, и других преступлений, совершаемых в подъездах жилых домов;
  • Контроль и отваживание нежелательных личностей, регулярно посещающих подъезд: наркоманов в поисках закладки и самих закладчиков, повадившихся в ваш подъезд, а также бомжей и прочих незванных гостей.

Основные варианты наблюдения в подъезде

На сегодняшний момент существует большое количество различных вариантов реализации видеонаблюдения в подъезде или своей лестничной площадке, начиная от простых, заканчивая более сложными системами. Среди них можно выделить 3 наиболее часто используемых способа:

  1. Индивидуальные приборы слежения, устанавливаемые собственником квартиры своими руками – камеры над входной дверью, видеоглазки, видеозвонки;
  2. Общеподъездные системы наблюдения – видеодомофоны, общие камеры видеонаблюдения, вопрос установки которых решается на общем собрании жильцов.
  3. Внешние камеры, контролирующие придомовую территорию, при помощи которых при необходимости можно также собрать весомые доказательства – номера машин, лица хулиганов и пр.

Пример установки видеодомофона

Сейчас большинство новостроек выше среднего класса оборудуются видеодомофонами, с возможностью подключения дополнительных камер видеонаблюдения для контроля ситуации на этаже у двери квартиры.

Многие приборы оборудуются датчиками движения, которые позволяют начинать запись только при возникновении движения, что значительно экономит как место на жестком диске, так и время, необходимое для просмотра накопленного материала. При необходимости можно вести круглосуточное наблюдение, а те записи, на которых было замечено движение будут отмечаться специальными маркерами.

При помощи модулей сопряжения можно оборудовать старую аудиодомофонную систему подъезда видеопанелями для каждой квартиры и камерами – функциональность будет той же, что и у полноценного видеодомофона.

Для контроля ситуации на лестничной площадке, некоторые жители устанавливают индивидуальные приборы слежения над своей дверью. Для этого лучше использовать современные цифровые IP камеры, либо обычные или беспроводные веб камеры – данные устройства легко настраиваются, и при единичной установке обычно не требуют дополнительного оборудования. Единственное что потребуется – это постоянная работа компьютера для круглосуточного ведения наблюдения.

Впрочем, для этих целей можно взять старый монитор и простенький системный блок, который будет работать в качестве постоянного сервера, установить на него программу для видеонаблюдения (Axxon Next, iSpy, IVideon или любую другую, почитать про программы можно здесь), и прикупить дополнительный жесткий диск на 1 Тб (чем больше камер, тем больше памяти требуется). По желанию с помощью программы можно настроить передачу в интернет, что потребует подключения еще и роутера, но сегодня это так же не является большой проблемой.

Что нужно знать перед установкой системы?

Купольная камера видеонаблюдения в подъезде

Пожалуй, самым интересным эффектом от установки камер видеонаблюдения в подъезде является психологическое воздействие на человека (адекватного), который собирается совершить какое либо противоправное действие. Камеры, или табличка, предупреждающая о ведении видеонаблюдения, просто его отпугнет. Если это наркоман, в поисках закладки, то психологический эффект часто может давать осечку. Если вы надеетесь на действенность только этого пункта, то можно просто установить муляжи камер, либо вообще обойтись одной табличкой.

Разрешение камер. Еще одним немаловажным пунктом является разрешение и качество изображения с камер. Что толку от записи, на которой невозможно разглядеть ничего, кроме кубиков? Конечно, если вы будете следить за камерами без отрыва, картинка может быть хоть какого плохого качества лишь потому, что у вас будет возможность, как говориться, «не отходя от кассы», спугнуть хулиганов/закладчиков/наркоманов и прочих нежелательных гостей. В противном случае вы даже не сможете ничего доказать этим файлом, так как на записи попросту ничего невозможно будет различить. Поэтому выбирайте камеры высокого разрешения, иначе деньги будут выкинуты на ветер.

Читайте также:  Размер баннера на ютуб шаблон

Расположение камер. Располагать камеры видеонаблюдения в подъезде необходимо не абы как, а осмысленно. Старайтесь не задирать их высоко – проку от того, что на записи с камер вы получите только общий вид пришедшего человека под большим углом сверху? Даже рост определить не получится.

Угол обзора и фокусное расстояние. Виду небольшой площади лестничной площадки для охвата всего ее периметра с ближней точки установки камеры, необходим широкий угол обзора. Оптимальное фокусное расстояние объектива – 2,8 мм, больше не нужно, не повторяйте чужих ошибок. Объективы с таким фокусным расстоянием обеспечат максимальный обзор всей лестничной площадки.

Внешняя установка камер. Для того чтобы следить за подъезжающими/уезжающими автомобилями, входящими/уходящими лицами, устанавливают наружные камеры видеонаблюдения. Для общего обзора также устанавливают камеры с широкоугольным объективом, а для решения вопроса определения автомобильных номеров необходимы устройства с высоким разрешением записи, а также меньшим углом обзора, большим фокусным расстоянием, и хорошей ИК подсветкой для ночной работы. Для организации наблюдения за автомобилями необходимо размещать камеры на въездах и выездах двора, можно также положить вдобавок и лежачего полицейского, чтобы скорость перед ними сбавляли. После правильной фокусировки камер при узком угле обзора, номера будут видны на записи очень хорошо.

Просмотр камер видеонаблюдения через приложение

Просмотр. Кроме всего прочего, от установки камер не будет никакого эффекта, если постоянно не просматривать с них запись. Если нет отдельного человека, отвечающего за это, то данная забота ляжет на плечи кого-то из активистов. А часто для того, чтобы кто-то начал разбираться в случившемся требуется нетипичное событие из ряда вон выходящее, а не из списка «опять они за свое». Кроме того, это требует хоть каких-то знаний процесса, иначе просмотр даже одного дня видеозаписи может затянуться надолго. Поэтому, если нет такого человека, то установка камер станет опять же пустой тратой денег.

Вам, или другому человеку из числа добровольцев необходимо будет ежедневно просматривать записанный материал – при правильной организации на это можно тратить не более 30 минут в день. Для того чтобы не тратить лишнего времени на просмотр, активируйте детектор движения в программе, а также настройте дополнительные чувствительные области кадра, движение в которых будет вызывать дополнительное срабатывание тревожного сигнала. Например, область почтовых ящиков, наличников и дверей лифтов, батарей, которые являются излюбленными местами закладчиков, и в которых отираются наркоманы в поисках закладок.

Отправка заявлений. Чтобы все это не прошло впустую, необходимо регулярно отсылать заявления в полицию с приложением стоп-кадров (именно стоп-кадры, не стоит отпарвлять видеозапись целиком, т. к. ее скачивание будет требовать дополнительных усилий от оперативников), снятых с записи, на которых будут хорошо видны лица нежелательных личностей (тут то нам и пригодятся камеры с высоким разрешением). Сейчас это можно легко сделать не выходя из дома. В заявлении указываем всю необходимую информацию, дату, время и прочие факты или предположения, которые могут помочь в раскрытии личностей – как правило, заявления с указанием большого количества уточнений рассматриваются в первую очередь, т. к. не требуют приложения больших усилий для сбора дополнительных доказательств.

С поимкой одного или нескольких таких нежелательных гостей их станет гораздо меньше, да что там говорить, даже после установки камер и табличек, информирующих о ведении видеонаблюдения, те, у кого осталась еще хотя бы капля адекватности и серого вещества в голове будут обходить ваш подъезд стороной.

Установка камер в подъезде своими руками

Разбирая вопрос реализации видеонаблюдения в подъезде, необходимо отталкиваться от того, что именно вы хотите сделать. Если вы планируете просто повесить камеру над своей входной дверью – возьмите для этих целей простую веб камеру, закрепите в нужном месте, и через USB удлинитель подключите к компьютеру. Останется просто скачать необходимую программу и настроить параметры записи. Как это сделать, читайте в нашей статье про подключение и настройку веб камер — http://nabludaykin.ru/videonablyudenie-cherez-veb-kameru.

Устанавливаем систему видеонаблюдения

Вместо веб камеры можно взять IP, а вместо компьютера использовать недорогой цифровой сетевой мини видеорегистратор с внешним жестким диском, желательно от 1 Тб при использовании 2-4 камер и более. Предлагаем посмотреть интересное видео о создании простого видеонаблюдения в подъезде и дворе жилого дома при помощи бюджетных IP камер.

Для создания полноценной системы видеонаблюдения в подъезде своими руками, состоящей более чем из 2-4 камер, которые будут направлены на вход и выход из подъезда, на лифт, а также давать общую картинку происходящего на этаже, нам потребуются:

  1. IP камеры высокого разрешения (для уличной установки, впрочем и для внутренней тоже, желательно использовать устройства, помещенные в антивандальный корпус);
  2. Старый системный блок с монитором и жестким диском с хорошей емкостью;
  3. Коммутатор (свич);
  4. UTP кабель;
  5. Источник питания;
  6. Коннекторы RJ-45;
  7. Распределительные короба.

Для решения проблемы питания камер советуем сразу приобретать устройства с модулем PoE (Power over Ethernet), благодаря которому вы сможете осуществить передачу сигнала с камер и их питание по одному UTP кабелю. Итак, приступим к установке.

  • Помещаем источник питания в центральном месте ведения видеонаблюдения (если вы делаете все это дело для себя, можно разместить в щитке на своей лестничной площадке), и монтируем камеры в местах планируемой установки.
  • Далее через витую пару подаем питание на свитч и камеры по отдельности, либо запитываем их через PoE порты свитча.
  • В распределительную коробку в месте, удобном для соединения всех проводов, помещаем свитч, и от него прокидываем кабеля к камерам (под потолком или по стенам, как можно выше).
  • Непосредственно возле камер необходимо установить распределительные короба поменьше, и поместить в них провода от камер, сетевого соединения, а также адаптеры питания PoE.
  • Теперь осталось подключить свитч к компьютеру, настроить работу IP камер, и скачать подходящую программу для видеонаблюдения. Благодаря программе можно настроить такие необходимые параметры, как запись по движению и настройка чувствительных областей, при возникновении движения в которых будет начинаться запись, или при ведении непрерывного видеонаблюдения данный фрагмент просто будет помечаться специальным маркером.
  • При необходимости настраиваем удаленный доступ. Также можно осуществить трансляцию с IP камер на компьютеры жильцов дома через общедомовую сеть.

Организационные моменты при обращении к подрядчикам

Cистема видеонаблюдения в многоквартирном доме

Для того чтобы принять решение об установке системы видеонаблюдения для подъезда и прилегающей территории многоквартирного дома необходимо провести собрание жителей с обсуждением данного вопроса. При положительном принятии решения большинством голосов собственников (2/3 части всех жильцов дома или подъезда), обсудить места установки камер видеонаблюдения – во дворе, подъезде, лестничных площадках.

Также необходимо назначить ответственных за переговоры с подрядчиками, и обслуживание системы (подрядчики, как правило, за небольшую ежемесячную плату осуществляют дальнейшее обслуживание всей системы). Решение вопроса установки видеонаблюдения считается принятым, при условии получения положительного голоса не менее чем от 2/3 части (статья 46 ЖК РФ ч.1 о пользовании общедомовым имуществом) всех жителей.

Читайте также:  После перезагрузки ноутбука не работает wifi

Для подачи заявления касательно установки видеонаблюдения в любую фирму вам потребуется составить протокол собрания собственников, в котором необходимо указать согласие большинства жильцов на установку камер видеонаблюдения в подъезде.

Помимо этого стоит обрисовать все необходимые моменты, касающиеся монтажа системы видеонаблюдения:

  • Особенности функционала;
  • Данные о стоимости системы;
  • План желаемого расположения камер;
  • Порядок предоставления записей жителям дома;
  • Сроки необходимого хранения видеозаписей.

Причем чем детальнее вы все напишете в плане, тем проще будет понять ваши пожелания подрядчикам.

Правовые аспекты вопроса

Вопрос о том, законно ли видеонаблюдение в подъезде или нет, является вполне закономерным, т. к. даже при установке индивидуальной камеры видеонаблюдения над входной дверью своей квартиры, из числа ваших соседей могут найтись те, кому это не понравится. Как правило, это люди, которым есть, что скрывать от своих домочадцев.

Табличка «Ведется видеонаблюдение»

Но все же, установка камер видеонаблюдения в подъезде является вполне законной, т. к. данное помещение относится к местам общего пользования, если вы, конечно, не используете камеры скрытого видеонаблюдения. Все что необходимо сделать после установки камеры – повесить табличку на видном месте, информирующую о том, что в подъезде ведется видеонаблюдение.

Для установки таких устройств, как видеоглазок или видеозвонок на дверь собственной квартиры вообще не требует каких либо табличек или разрешений, но в любом случае, необходимо заручиться хотя бы устным согласием соседей, т. к. некоторые личности могут посчитать это вмешательством в свою личную жизнь, и возможно будут предъявлять вам претензии.

Используем камеру так, чтобы позаботиться о своих интересах и не попасть под суд

Не все соседи одинаково полезны и прекрасны. Порой допекают так, что хочется бросить всё и улететь на Марс. Или установить в подъезде видеокамеру. Второй вариант технически легче и дешевле: камеру можно купить от 2000 рублей, видео записывать по датчику движения на вместительную карту памяти или в облако. Но на этапе согласования с соседями часто выясняется, что всё же проще будет улететь на Марс.

Какие проблемы возникают при установке видеонаблюдения в подъезде и как их решать, сегодня нам рассказала Екатерина Ананьева, практикующий юрист, член правления ТСЖ.

— Екатерина, часто ли к вам на консультации приходят те, кто безуспешно пытается установить видеокамеры в подъезде?

— Вопрос о правомерности установки систем видеонаблюдения становится весьма актуальным, особенно с принятием законодательных мер по борьбе с курением.

Чем отличается законное видеонаблюдение в подъезде от подглядывания за соседями?

— А как же личная жизнь граждан, которая охраняется законом? Ведь камеры, установленные в подъезде, фактически подглядывают за людьми на их личной территории.

— В соответствии с ч. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, согласие на получение и использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда оно осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах . Либо изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, либо на публичных мероприятиях. Например, фото выступления танцевального коллектива. За исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования. Например, фото лица прохожего крупным планом.

Судебная практика по искам граждан о признании незаконной установки видеокамер и ведения видеонаблюдения исходит из того, что подъезд дома, вход в подъезд, лестничные клетки и площадки — не являются частным пространством.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

— Если бы всё было так просто, соседи не судились бы из-за видеонаблюдения в подъезде. Подозреваю, что есть какой-то подвох.

— Суд может признать незаконной установку видеокамер и ведение видеонаблюдения и обязать прекратить видеонаблюдение и демонтировать видеокамеры, если в кадр попадают двери квартир. Поэтому рекомендуется располагать камеры таким образом, чтобы они не были направлены на входы в квартиры. И дополнительно проинформировать жильцов, повесив при входе в подъезд объявление:

«Уважаемые жильцы! В целях вашей безопасности и предупреждения правонарушений в подъезде установлено видеонаблюдение!»

— Читала про социальный эксперимент в Чехии, где с помощью угрожающих табличек (см. — фото) и муляжей камер удалось избавиться от проблемы «писающих мальчиков» во дворах и парках.

— Да, сами информационные таблички и объявления, даже в случае использывания муляжей или неработающих камер — также имеют некоторый положительный эффект.

— Если закон разрешает устанавливать видеокамеры в подъездах, почему же возникают проблемы? С чем они связаны?

— Для установки систем видеонаблюдения в подъезде необходимо получить решение собрания товарищества собственников недвижимости (ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). На его основании заключается договор с организацией, монтирующей и обслуживающей технику. Расходы относятся на техническое обслуживание дома (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Если дом обслуживает управляющая компания — решение об установке видеонаблюдения и его оплате также принимается голосованием собственников (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Именно так поступили в нашем ТСЖ. Мы установили видеонаблюдение в подъездах. Потому что жильцы часто жаловались на курение на лестничных клетках, повреждение общедомового имущества, оставленный мусор и несоблюдение правил выгула домашних животных.

Также мы поставили в известность нашего участкового. Правоохранительные органы, как правило, приветствуют подобные инициативы. В случае судебных споров доказательственное значение подобной видеозаписи может быть по-разному расценено судом, однако полученная с её помощью информация может применяться для оперативных целей.

Что делать, если соседи против установки видеонаблюдения на лестничной клетке?

— Что делать, если соседи категорически против видеонаблюдения в подъезде, а скандалы из-за неуловимых курильщиков продолжаются? Какие документы нужно собрать, чтобы добиться установки через суд?

— В таких случаях обращение в суд не требуется. Жилец имеет право в целях собственной безопасности установить видеодомофон, видеоглазок или камеру над дверью своей квартиры. Главное, разместить устройство так, чтобы оно не было направлено на двери соседей. Согласие всех жильцов дома на установку камеры над дверью своей квартиры не требуется, по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры. Потому что это не является действиями по использованию общедомового имущества, требующими согласия долевых собственников в том смысле, который заложен в положении ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

— Есть ли какие-то важные нюансы, которые нужно учесть, устанавливая видеокамеру над дверью собственной квартиры?

— Нужно быть готовыми в суде представить заключения экспертизы и документы, подтверждающие, что технические характеристики и расположение вашей камеры не дают возможности увидеть и зафиксировать происходящее в соседней квартире при открытии ее двери.

— Екатерина, благодарим вас, что помогли с разных сторон посмотреть на ситуацию и дали готовые рецепты, как вести себя, если не получается решить проблемы по-соседски, без видеонаблюдения.

Рекомендуем к прочтению

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

Adblock detector